“Es imposible realizar más descuentos en el producto actual, porque entonces no se paga ni la hipoteca y no se obtiene margen de ningún tipo”, añadió el presidente de la inmobiliaria durante una comparecencia para detallar la ampliación de capital de Afirma.
Para el grupo que dirige, el problema de la vivienda “no es sólo de precio, sino de confianza y de financiación”. “La recuperación del mercado se producirá cuando se recupere el crédito al comprador de viviendas”, indicó por otro lado el vicepresidente de Afirma, Pau Guaradans, dado que, en su opinión, “la demanda existe, pero no accede al crédito”.
Asimismo, el grupo inmobiliario considera que el comprador está “bastante despistado” ante las distintas llamadas a la bajada de precios, “cuando no van a bajar más, en la realidad, no en la estadística”. “Más descuentos de los que hay ahora, no habrá”, garantizó Abánades.
El presidente de Afirma alertó, no obstante, del riesgo de que se cree una demanda embalsada de vivienda que posteriormente no encuentre producto, dado que en 2008 y 2009 sólo se terminarán una media anual de 150.000 viviendas, que puede incluso descender en 2010, dado que, en el momento actual, prácticamente no se inicia promoción alguna.
En 2009 reducirá a la mitad su cifra de negocio
En el caso de Afirma, el grupo asegura que contará con unas 600 viviendas terminadas en ’stock’, que confía colocar en el mercado a lo largo de 2009, gracias a políticas comerciales “ingeniosas e imaginativas” y pasando al alquiler alguna de ellas.
No obstante, la compañía surgida en 2007 de la fusión de Astroc, Landscape y Rayet con otras 16 inmobiliarias, cuenta con que en 2009 reducirá a la mitad la cifra de negocio de 2008. Afirma cuenta con que el sector “comience a normalizarse en 2010 y a relanzarse en 2011″. La empresa afronta la futura nueva etapa del sector con la intención de construir otro tipo de vivienda “más barata, de menos costes y tamaño”.
Fuente: Europa Press
